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山口市・防府市で不動産売却を手がける住むテラスが、不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識をご紹介します。不動産のスペシャリストとしての知識や経験、地域密着型の情報力を活かした内容をお届けいたしますのでご覧ください。

2024.02.04

中古住宅購入後に水道のトラブル？よくあるトラブルと対策を紹介します

中古住宅を検討している方々にとって、住宅の購入は大きな1歩ですよね。
特に水道トラブルは、新しい住環境での快適な生活を左右する重要な問題です。
せっかく住宅を購入するのであれば、不安な要素は少しでも無くしたいものです。
この記事では、中古住宅購入後に遭遇する可能性のある水道トラブルに焦点を当て、予防と対処法をご紹介します。

□中古住宅購入後によくある水道トラブル

中古住宅を購入後に直面しやすい水道トラブルの一例として、電気設備の故障や給水管の問題があります。
しばしば見落とされがちな点ですが、重要な影響を及ぼす可能性があります。

＊電気設備の故障

電気関連の設備故障は、特に給湯器や温水洗浄便座のような水回りと密接に関連しています。
給湯器や温水洗浄便座の故障は、使用を開始してから気づくケースが多く、購入前のチェックで見落とされやすいです。
中古住宅購入前には、これら設備の無料保証が提供されているかどうかを確認しておきましょう。

＊給水管の問題

給水管の問題は、外からは見えにくく、しばしば無視されがちです。
しかし、給水管の老朽化は水漏れや水圧の問題を引き起こし、深刻なトラブルにつながることがあります。
購入前に給水管の状態を専門家によってチェックしてもらうことが、トラブルを回避するポイントです。

□中古住宅のトラブル対策

水道トラブルを未然に防ぐためには、購入前の適切なチェックが必須です。

1:ホームインスペクションの利用

ホームインスペクションは、住宅の現状や欠陥を専門家が診断するものです。
一般の人が見ただけでは分からない欠陥が明らかになり、トラブルを軽減できます。
また、ホームインスペクションは買主が費用を負担することが多いですが、購入後の安心のためには有効な手段です。

2:既存住宅瑕疵担保保険への加入

既存住宅瑕疵担保保険は、隠れた瑕疵が発見された場合に保証を提供する保険です。
万が一、瑕疵が発見されても、保険に加入していれば保険金が支払われます。
可能であれば、この保険に加入しておきましょう。

3:付帯設備表・物件状況告知書の確認

不動産売買契約の際には、付帯設備表と物件状況告知書が重要な書類です。
これらの書類には、住宅内の設備や過去の修繕履歴が記載されています。
これらの書類を確認し、気になる点があれば必ず質問しましょう。

□まとめ

中古住宅を購入する際は、水道トラブルを含むさまざまなリスクに注意が必要です。
購入前の適切なチェックと購入後の適切な管理によって、リスクを軽減できます。
山口市・防府市周辺で中古住宅の購入をお考えの方は、ぜひ当社までご相談ください。