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2026.08.01ブログ
兄弟で不動産を売却する際の税金とは？控除や譲渡所得税の計算方法を解説
不動産を相続したり、家族間で売買したりする機会は、人生において何度か訪れるものです。 特に兄弟間で不動産をやり取りする場合、財産を円滑に引き継ぐためには、税金や手続きについて正しく理解しておくことが大切です。 思わぬ税負担が生じたり、将来的なトラブ... -
2026.07.25ブログ
兄弟で不動産相続する時どう分ける？円満に進めるための手続きと注意点とは
親から受け継ぐ不動産は、兄弟姉妹との共同相続となることが少なくありません。 その分け方一つで、将来の関係性に大きな影響を与えることもあります。 実家や土地といった大切な資産を、どのように分けるのが最も良いのか、また、円満に進めるためにはどのような点... -
2026.07.18ブログ
不動産の生前贈与による相続対策とは？メリットとデメリットを解説
不動産の将来的な承継は、多くの資産家にとって重要な関心事です。 円滑な資産移転や相続税の負担軽減を目指し、早めに計画を立てたいと考える方もいらっしゃるでしょう。 特に、分割が難しい不動産をどのように次世代へ引き継いでいくかは、慎重な検討が求められま... -
2026.07.11ブログ
不動産における抵当権と根抵当権の違いとは？それぞれの使い分けを解説
不動産を担保とする資金調達において、抵当権と根抵当権という二つの権利がよく用いられます。 どちらも債権者を保護するための仕組みですが、その性質や適用される場面には違いがあります。 これらの違いを理解することは、ご自身の状況に合った最適な選択をする上... -
2026.06.11ブログ
現物分割とは？共有物を物理的に分ける方法とそのメリット・デメリット
財産を分ける方法を考えるとき、それぞれの品物をそのまま分け合う、というイメージを持つ方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、共有物や遺産といった財産を実際に分けるとなると、そこには様々な考慮すべき点が存在します。 特に、不動産などの分割が難しい... -
2026.06.18ブログ
根抵当権の極度額とは？不動産の価値や将来計画を踏まえた決め方
不動産を担保に融資を受ける際、根抵当権という言葉を耳にすることがあります。 これは、将来発生する可能性のある不特定多数の債権をまとめて担保できる便利な仕組みです。 しかし、その根幹となる「極度額」の設定を誤ると、思わぬリスクにつながることも。 将... -
2026.06.25ブログ
離婚した親の相続人は誰？親権や再婚の影響と相続放棄の期限を解説
離婚して親御さんと疎遠な関係になっていたとしても、親御さんが亡くなった際に、法的な相続人となるのか、そしてその場合、どのような対応が考えられるのか、不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。 親子の縁が薄くなっていたとしても、法律上の親子関係は... -
2026.07.02ブログ
贈与と譲渡の違いは？無償と有償の定義と税金の違いを解説
財産を他者に引き継ぐ際、「贈与」や「譲渡」といった言葉を耳にする機会は多いでしょう。 一見似ているようで、これらの行為には根本的な違いが存在します。 それは、財産を受け取る代わりに「対価」が発生するかどうかという点です。 この違いは、その後の税金... -
2026.04.25ブログ
相続不動産の分割方法とは？知っておくべき選択肢と選び方
相続が発生すると、故人が残した財産をどのように分けるか、相続人同士で話し合うことになります。 特に、現金や預貯金とは異なり、不動産は物理的な性質や評価額の算定など、分割方法が複雑になりがちです。 どのように分けたら公平で、後々のトラブルを防げるのか... -
2026.04.18ブログ
不動産売却の平均期間はどれくらい？仲介と買取の違いや短縮のコツを解説
不動産を売却しようと考えたとき、まず気になるのは、どれくらいの期間で売れるのかということではないでしょうか。 スムーズな売却のためには、平均的な期間や、期間を左右する要因を知っておくことが大切です。 物件の状態や市場の状況によって売却にかかる時間は...
